沙特属中东最大建材市场

沙特属中东最大建材市场，近年间的建材进口增长35%。吉达伊斯兰港关长塔拉维表示，近期沙特进口建材550万吨，增长35%。随着“一带一路”的展开，中东地区 “一带一路”国家战略项目于中国商务部备案并在宁夏政府立项，将在沙特阿拉伯西部港口城市吉达建立沙特中国城。

工业、服务业及农业分别占沙特阿拉伯国内生产总值(gdp)约60%、38%以及2%。石油是沙特阿拉伯经济的重要支柱。尽管政府开支以及基建投资增加，包括扩充铁路网络及兴建利雅得地铁(riyadh metro)，不过沙特gdp仍由2014年增长3.6%，放缓至2015年的3.4%。虽然非石油产业增长强劲，但2015年沙特经济依然受到油价下跌的冲击。

2015年，建造业仅增长5.6%，低于2014年的6.7%。零售批发、餐厅和酒店领域的增幅亦由2014年的6%放缓至2015年的3.9%。鉴于2016年石油市场前景欠佳，国际货币基金组织预期，沙特阿拉伯gdp仅增长1.1%。

经济多元化

沙特阿拉伯政府充分认识到该国依赖石油的经济必须进行多元化发展。2016年4月，穆罕默德.本.萨勒曼提出雄心勃勃的“2030年愿景”经济改革方案，这项首次公开招股活动预计会套现2万亿美元，以建立全球最大的主权财富基金，用以保障沙特阿拉伯免受全球石油市场动荡的冲击。此外，其他措施还有开征新税、提高女性劳动参与率，并发展非石油产业。在“2030年愿景”中，旅游、军工制造及采矿被认定为潜力巨大的行业。除此之外，沙特政府还鼓励发展多项产业，例如化学品、石化产品、铝及塑料生产。

随着海湾国家的多元化发展，沙特阿拉伯与阿联酋一样，已订下大型基建扩展计划。这两个国家同为海湾合作委员会 (GCC：由阿联酋、沙特阿拉伯、科威特、卡塔尔、巴林和阿曼等六个国家组成)的成员，主要分别是阿联酋侧重商业发展，沙特阿拉伯则致力发展各类型的基建和建造项目，包括油气设施、水电厂房、商住楼宇、公路铁道等。

海湾国家大力投入基础设施建设领域，未来海湾地区建材市场需求缺口较大，据统计，目前沙特国内建材市场仍然依赖国外进口，比重高达40-45%。据达曼一家瓷砖厂总经理马新·哈马德称，受沙特政府和私营部门纷纷推出大型基建项目影响，国内建材市场水泥、瓷砖和大理石等的需求量明显增加。同样，巨大的需求还催生了新建瓷砖和石料工厂的良机。

据网上资料显示，随着海湾国家纷纷出台绿色建筑规划和可持续发展计划，海合会国家室内装修建材市场将持续繁荣，作为中东地区最大的需求商，沙特40%的装修建材依赖进口，市场活力不容小觑。

沙特阿拉伯的发展计划核心，是在塔布克(tabouk)、麦地那(medinah)、拉比格(rabigh)、吉赞(jazan)邻近地区和东部省份兴建6个大型经济城。预料这6个经济城可创造130万个就业机会，容纳480万人。

财力雄厚的建材公司、兴旺的建材业和紧缺的建材物料

沙特阿拉伯及海湾国家成员的建筑公司大多财力雄厚，他们对款式较多、设计较新及物有所值的建筑材料需求甚殷。近年，由于建造业兴旺，沙特阿拉伯进口的建筑材料激增。虽然当地制造商可以满足建筑材料的部分需求，但其产品的质量、款式和设计通常都不及进口货。

建筑业兴旺不仅导致物料短缺，人力也十分匮乏，以致区内建筑材料价格及工资均告上升。建筑成本普遍上涨，估计自2003年起每年上升超过20%。

建筑业蓬勃发展，显然对建筑材料，以及机械、家具、室内用品、家用纺织品及卫生洁具等各种硬体产生强劲需求。沙特阿拉伯进口的建筑材料，年均复合增长率达27%，而且沙特阿拉伯涂料需求增速为3%～4%。由于中东本土生产的建筑材料有限，式样不多，因此大多数建筑材料都从海外进口，包括中国、土耳其、南韩、印尼和马来西亚。

靠进口为主的洁具市场

沙特阿拉伯的家具及室内用品市场也值得注意，主要产品包括一般家具、布料及地毯、灯具及陶瓷等。据最新统计，向沙特阿拉伯出口家具产品的主要国家是意大利、中国、美国及马来西亚。随着进口需求大增，沙特阿拉伯的家具生产亦呈现上升趋势。

沙特阿拉伯对进口货所设的贸易壁垒不多，有助刺激外国建筑材料进口，沙特阿拉伯则对相关进口货征收5-20%关税。从贸易统计数字可见，近年沙特阿拉伯的建造业蓬勃发展，中国产品在两国大受欢迎。

沙特阿拉伯是全球高端卫浴洁具市场的第四大进口国。预计沙特阿拉伯卫浴洁具市场，在未来几年将会出现显著增长。在该国主要是国内洁具的需求驱动增长，建筑和餐饮行业，房屋增加需求，房地产活动的增长和消费者的可支配收入上升。在销售他们产品的主要市场参与者通过各种销售渠道。

沙特阿拉伯卫浴洁具市场预计复合年增长率为35%。预测市场仍然是高端市场收入段中作出贡献，其次是水厕，水箱和坐浴盆段。目前，哈伊马角陶瓷(rak ceramic)的市场在收入方面占主导地位，其次是沙特陶瓷和阿拉伯陶瓷。中西部地区是国家财政收入的主要提供者，在沙特阿拉伯的卫浴洁具市场，在很大程度上由于在这些地区的中心存在若干重要的工业和机构。在主要的终端用户方面，住宅部门占最大的市场份额，其次是商业和机构部门。

中国洁具在沙特

沙特是我国重要的陶瓷砖、卫生洁具出口市场之一。中国是沙特陶瓷卫浴进口第一大国，并且所占比例持续增高。

中国品牌已逐渐被沙特市场所接受，即便主要以中低端市场，不过随着近几年浪鲸等品牌的进入，该格局可能会稍有变化。

出口中东国家的国内企业主要以广东、河南两地居多，出口沙特的产品必须要经过saso认证，沙特的saso认证在中东国家中都基本被认可适用。可根据客户要求，一般首选saso认证，英国的wras认证在中东多数国家也被认可。

兴起的酒店、住宅业推动建材业发展

在沙特阿拉伯，一场超过1万亿美元的房地产和基础设施狂潮正在酝酿中，其中包括315,000间酒店客房。这一庞大规模的投资浪潮是为了支持该国2030愿景的目标，尤其是吸引1亿游客。未来五年，沙特酒店市场将迎来一次空前的变革，酒店客房数量预计将几乎翻倍，各大国际品牌纷纷加入这场沙漠中的盛宴。

预计未来四到五年，沙特酒店客房数量将近翻一番，达到约20万间，其中至少50%的计划供应将在2028年前投入运营。

沙特政府的战略目标是在2030年吸引1亿游客，为实现这一目标，他们着力打造一流的门户和发展项目，其中包括规模达5000亿美元的NEOM。目前进行中的1万亿美元项目仅代表了总支出计划的三分之一，进一步彰显了该国实施世界一流基础设施、酒店、旅游和住宅设施的雄心壮志，以达成2030年愿景中设定的宏伟目标。

商务休闲旅游和休闲旅游同样呈现增长趋势，各地小城市也迎来了新一波游客潮。目前，沙特已经拥有129,000间酒店和服务式公寓客房。到2030年，这一数字预计将增长62%以上，达到212,000间客房，涵盖了5星、4星、3星及以下酒店以及服务式公寓领域。值得注意的是，其中4星级酒店的发展成本将占据总体开发成本的近一半。这表明沙特酒店业在全方位提升服务水平和多元化发展方面正取得显著的进展，为未来的旅游业增长奠定了坚实基础。与此同时，沙特的超级项目不仅正在改变酒店业面貌，而且已经占据了酒店供应的近73%。

中东的零售业无论在数量或质量上都有很大变化。随着当地市场转型，旧式的街铺已被先进的商场取代，这些商场以销售国际品牌产品的大型连锁店和商店为主。随着人口迅速增长、来访旅客上升，以及消费开支提高，零售市场亦转趋高档，愈来愈多商场成为消费者的沙漠避暑天堂。除新建项目外，现有的商场亦需要经常维修及改善设施，以保持竞争力及对消费者的吸引力。

由于沙特阿拉伯的人口较为年轻，随着这些年轻人不久将来成为庞大的消费群，市场对零售面积的需求亦将进一步增强。从人均零售面积来看，中东地区的人均零售面积较亚洲和美国为低，因此大有发展空间。

随着办公楼的需求与日俱增，沙特阿拉伯正兴建不少传统上较为罕见的高层建筑物和办公大楼以及几个大型工程项目，例如Neom未来城、Oxagon、Trojena、Sindalah、Siranna、Aquellum、Zardun、国王塔等。特别是于政府发展重点所在的西部地区。值得注意的是，沙特阿拉伯计划兴建的6个经济城将拥有大量新的商用楼宇，提供先进的资讯科技和综合的基础建设支援。在6个计划兴建的经济城中，都已经动工，每个均有不同的发展重点。